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台灣大道掀都更風 整合十年西區首件都更地標啟動

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台灣大道是台中市主要門戶,沿線不少大樓與閒置空間,是市府推動「引風、增綠、留藍」都市退燒策略、城市美學與都發三計,包括建照執照預審、都市設計審議、都市更新及危老重建,活化老舊社區,發展特色街區,繼中區前身為「東海戲院」的東海大樓通過都發局危老都更獎勵,重建為嶄新22層住宅大樓,依危老重建條例核定的第一個都市更新案件,西區第一座危老都更建築地標「大通大美」,花費十年時間,整合卅名地主,將興建首棟22層都更地標。

市府表示,為鼓勵民眾整建維護老宅外牆及外部環境,藉由《台中市都市更新整建維護補助》及《台中市中區老舊街區活化整修補助計畫》逐年編列預算,補助都市更新案規劃設計及施工經費,盼讓危老建築盡速重生,都發局以「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」三大原則,加速辦理危老建築案件。

上揚國際總經理楊浚輔表示,大通地產以善為本的理念,顛覆傳統的銷售奇策,讓坐落台中市草悟道、美術館生活圈,西區第一座危老都更建築地標「大通大美」,因西區很少推案,五周預約時間吸引兩百多組下訂客戶,加上台中首創85折回饋讓利策略給第一波潛銷客戶,寫下熱銷好成績。

楊浚輔說,西區第一座危老都更建築地標「大通大美」,位在台灣大道上,花了十年時日整合地主和屋主,由於附近很多辦公大樓,吸引上班族來看屋,自住客超過七成,其中有區域客,也很在附近上班的客層。

西區美術館生活圈,由都更推手大通地產,整合十年的「大通大美」,周遭有草悟道生活圈、誠品綠園道、美術館、向上路綠海藝文;還鄰近第二市場、柳川水岸、秀泰、大魯閣

、台糖湖濱、台中大車站、三井LALAPORT,及中友、一中、中國醫大等商圈。

台中捷運綠線預計年底通車,帶動台中捷運宅利多發酵,「大通大美」正臨地下化捷運藍線B12計畫站,兩站串聯與捷運機場線共乘的台中火車站,三站連結與捷運綠線共構的市政府站,因捷運藍線預計將以地下化方式行駛,不會因高架影響景觀影響房價,擁有捷運優點卻沒有捷運抗性。

台中市府推動綠建築,「大通大美」在建築外觀上,以有機造型,打造充滿生命力的植森樹穴,結合22層高樓層銀級綠建築規畫,一至四樓規劃種類豐富度假設施,也因應空汙問題配備防霾紗窗,超前部署防疫宅。

都發局表示,台中市《都市危險及老舊建築加速重建條例》實施至今已屆滿三年,有別於以往透過都市更新條例辦理方式,因私有產權整合困難、程序冗長,透過危老條例辦理重建,可加速讓危險及老舊建築物獲得重建新生的契機。