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40萬新屋主留意 922前手刀申請地價稅優惠

地價稅優惠稅率申請將於9月22日到期,房仲業者指出,去年包含買賣、拍賣、繼承、贈與移轉的房屋超過40萬棟,等於一年有40萬戶新屋主,取得地價稅優惠稅率與一般稅率兩者相差至少四倍,符合優惠稅率條件的屋主、地主,應把握時間提出申請。

根據統計,近年全國地價稅稅收在2013~2015年間每年約700多億元,在2016年因公告地價調漲明顯,2017年起大增至900多億元,2017年達947.8億元的新高,不過近年公告地價調幅趨緩,去年維持在919億元。全台各縣市中,地價稅稅收最高的為台北市,去年為272.7億元,其次為新北市、高雄市,去年分別為145.5億、124.8億元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去一年的建物移轉包括買賣、拍賣、贈與、繼承與其它,總計超過40萬棟,尤其是近年有許多新房子交屋,繼承移轉的數量每年創高,新取得房屋的屋主若符合申請條件,都應該在9月22日前提出申請。

只要符合自用住宅用地條件,地價稅可以從一般用地稅率的10%至55%,降至自用住宅用地稅率為2%,二者相差至少四倍,適用自用住宅用地的優惠稅稅,必須同時符合以下要件:地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有;在該地辦竣戶籍登記;為地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地;土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以一處為限;都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限。