預防房市泡沫化，華南銀行、彰化銀行、臺灣企銀3家行庫最近再拉高中南部房貸利率，主動替房貸業務踩剎車。以華銀為例，大台北地區首購族最低利率最低1.98％，但中南部最低利率直接拉高至2.13％以上，第2棟更至少較第1棟加碼0.3個百分點到2.43％。

臺企銀則是針對央行未管制區域再加區分，台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市、新竹竹北的最低利率為1.98％，除了這些地區，利率一律加碼0.05個百分點，這也是臺企銀首次推出不同區域的差別訂價策略，至於第2棟以上房貸，會再拉高利率。

彰化銀行針對桃園八德、桃園蘆竹、桃園青埔、台中7期、高雄美術館附近等區域，貸款利率也已拉高到2％以上。

　至於一銀目前未針對中南部特別拉高利率，而是授權分行經理決定，但相關主管指出，實際上中南部的房貸利率，相較大台北地區，大約仍會多0.05～0.1個百分點。

一銀強調，目前除青年安心成家房貸前2年最低利率1.72％，其他房貸利率最低1.95％起，且僅限前6個月，其他房貸利率則一律拉高至2％以上。

國銀主管說，央行針對房地產泡沫示警，銀行對相關授信也格外小心，以大台北地區來看，若房價下滑，仍有買家支撐，流動性不成問題，但大台北地區以外的房價如果下滑，可能面臨賣不出去的風險，因此針對中南部特定地區房貸，利率會再加碼。