平抑高房價，台北市要當領頭羊。台北市副市長張金鶚昨（22）日表示，在調高不動產持有稅方面「我是玩真的！」他強調，只要政府總動員，在2年內讓房價消風3成，讓房價所得比降至10倍，絕對可以期待。

台北市房價所得比高達15倍，買房高居全球第一難，引發社會不滿。為健全房市，張金鶚昨天拜訪財政部長張盛和，研商地方政府如何調高房屋稅率及稅基，以及對立委提案修法的意見。

日前江揆表示，希望將台北市的房價所得比，由15倍壓至10倍以下，對此，張金鶚表示，高房價的確不合理，依據自己過去的研究，北市房市泡沫價格約占房價4成，房價所得比若要降至10倍，換算房價至少下跌3分之1。

張金鶚強調，房價合理化看的是政府的決心與努力，若政府積極處理，中央包括金融、內政等相關部會「全體總動員」，齊心努力，要解決高房價問題是有希望、有期待的，特別是在2年內讓房市消風。

不過，財長張盛和認為，解決高房價的藥方，要「溫和有效、穩固向前」，讓房市軟著陸，房價慢慢消風，租稅工具只是健全房市的一小部分，還要有金融、社會住宅、交通及青年貸款等配套。

「絕不鬆懈，我們是玩真的！」張金鶚指出，北市府對於高房價問題，其實不滿意，也透過種種措施健全房市，包括預售屋聯合稽查、要求建商的房地產廣告不能哄抬扭曲，以及調高房屋評定現值、土地的公告現值及公告地價，不過，地方囿於工具有限，努力仍有限度。

為解決高房價，北市府也提出訴求。一、房屋持有稅宜區分自用、非自用房屋，訂定差別稅率，並完全反對非自用稅率上限為2％；非自住房屋稅率應累進增加，建議稅率上限提高至3.6％，以擴大與自住房屋稅率的差距。

其次，中央應對「自住房屋」明確定義，為提升屋主出租空屋意願，按出租戶數訂定差別稅率，出租給弱勢族群的愛心房東，則可享租稅優惠。

對於外界推動實價課稅呼聲，張金鶚表示，北市府可提供開徵豪宅稅資料，供國稅局建立估價模型，讓實價課稅先從豪宅做起。（相關新聞見A3）