loader

降溫 陸5月房價月減0.2%

Foto

因庫存壓力較大,加上購房者持觀望情緒,大陸房市繼續降溫之中。根據中國國家統計局最新數據,5月70個大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)銷售價格的月增率下跌0.2%,這不但是兩年來首度下降,包括上海及深圳等一線城市也出現下跌。市場認為大陸房地產市場已進入調整期,而理性的調整可能成為常態。

 統計局資料顯示,5月70個大中城市新建住宅房價的年增率為5.6%,連漲17個月,但漲幅縮窄至去年4月來最小;月增率則是2012年5月以來首度下跌。

 5月份共有55個城市房價的月增率出現「停漲」,占比將近8成,其中有一半是下跌。在一線城市中,只有北京房價月增率些微上漲0.2%,廣州持平,而上海、深圳出現近兩年來房價首度月增下跌。

路透引述中國房地產協會副秘書長何琦表示,目前市場調整是理性的調整,今後也將成為常態。他並表示,不擔心房價會大幅下跌或者崩盤,因為實際需求還是存在。

 統計局城市司高級統計師劉建偉解釋,部分城市的房價之所以出現下降,是因庫存壓力較大,加上近期市場預期不明,購房者持觀望情緒,一些房地產企業推出促銷優惠,導致房價有所下降。

今年以來大陸房地產市場開始降溫,即便在傳統旺季4、5月也未有改善,成交量始終沒見明顯好轉。上海易居房地產研究院報告就指出,5月份一、二、三線城市房價月增率同步下跌,二手房價格同樣由漲轉跌,市場整體步入降幅區間。

 其它機構公佈的資料也顯示,連續兩年上漲的房價升勢已開始動搖。中國指數研究院公佈的5月份百城新建住宅均價月增率,同樣出現24個月來的首度下滑。

報導引述專家分析,從中長期來看,房地產需求的高增長狀態接近尾聲,今年房市將會出現明顯調整。但不論是從市場需求還是行業資金面來看,都說明大陸房市的降溫只是正常的調整,房價全面下跌的可能性不大,更不會崩盤。

住建部總經濟師馮俊日前曾表示,整體而言當前房地產指標大多是正常的,房市屬於正常調節,官方仍會堅持分類調控的原則。