政院版房地合一稅最重稅率調高為45％，引發業界嘩然，財政部長張盛和昨（13）日表示，房地合一稅往公平面調整，是為回應外界期待，調高稅率的同時，也會搭配停徵奢侈稅的配套，一年內短期交易的課稅仍比奢侈稅為輕，希望外界不要誤解。

千呼萬喚始出來，行政院版房地合一稅終於出爐。財政部長張盛和昨天召開記者會表示，政院版房地合一稅依據持有期間，區分四級稅率，一年內短期交易稅率調高至45％，是因短期炒房，稅率加重，而中期合理，持有10年以上，稅率降至15％。

對於業界質疑調高稅率恐課稅過重，張盛和表示，房地合一稅在2年內短期交易的課稅規劃，是由現行奢侈稅轉型，不能光看稅率，要跟現行奢侈稅比較；奢侈稅鎖定2年內交易，無論盈虧按交易總額課稅，1年內依交易金額課15％、2年內交易課10％，稅負較重也有其不合理之處。

反觀房地合一稅是按所得額課稅，符合條件的自用住宅又有400萬元免稅優惠，較奢侈稅按銷售總額課稅，稅負減輕許多，同時有所得才需要繳稅，較為合理且公平。

　張盛和舉例說明，1,000萬元的房子假設房價上漲一成，若在1年內賣出，不論賺或賠，都要課150萬的奢侈稅；房地合一稅上路後，若賺錢才須繳45萬元的稅，稅負相對比較輕。

另外，房地合一稅的性質雖然是所得稅，但以分離課稅為規劃，交易獲利不與個人綜合所得稅合併報繳。張盛和說，在所有權完成移轉登記之次日起算，1個月內報繳房地合一稅，讓納稅人賺了錢先繳稅，「繳稅的痛苦感比較輕」，是符合「課稅心理學」的稅制設計。

為求審慎，財政部將於下周起，於北、中、南舉辦三場公聽會，張盛和將親自出席下周五的台北場次，彙整各界對政院版的意見後，提報行政院參考，而房地合一稅修法不易，期盼各界支持，儘速完成立法。

張盛和表示，房地合一稅仍以本會期完成立法為目標，至於能否闖關成功，他個人是有信心，「但信心不能只有我有，支持者也必須發聲」，才能順利完成稅改。