在總統蔡英文的指示下，包括內政部、金管會、財政部等三大部會全都動起來，進行相關的配套作業，而財政部旗下的八大公股行庫，家大業大，正是做為發動都更案的好「觸媒」，包括金管會主委李瑞倉也注意到這一點，因此日前在接受媒體訪問時，主動釋出了，公股銀行不只能做都更的金流服務：「公股行庫有很多的行舍，也會是都更案很好的基地！」可見得公股行庫在都更扮演角色的重要性。

　近幾年來，很多建商在整合都更案時，都有向公股行庫敲門，希望公股行庫能把自家行舍拿出來共襄盛舉，但對於老行庫而言，能不能參與都更案，也得要看雙方在都更完之後的權利分配，是否能談妥。舉例來說，銀行是要開門營業的，因此，通常會希望儘量能分配到一樓一定的面積做為新行舍之用，但倘若在此無法達成共識，公股行庫參與建商所發起的都更案，很容易招致所謂的「圖利」罵名。

　另一種情況是「擺不平」。曾有某家大型行庫，在7、8年前，就有一群建商看中了這家行庫在捷運大安站附近的數百坪行舍，相繼透過多名立委前來表態爭取，到最後，由於擔心在不同的勢力之間擺不平，這家行庫不得不打退堂鼓，一直到現在，這塊地都未能參與都更案。

　此外，目前銀行參與都更的執行，也受到銀行法第75條的挑戰－銀行的不動產，自用比率必須高於50％，這對銀行而言是很大的挑戰，因為銀行參與都更之後，若是原本的整棟樓一併參與鄰近地區的都更案，屆時在容積率獎勵等影響之下，分配回來的不動產面積一定較原本的大得多，但除非能找到相當的租戶，否則的話，自用比率一定低於50％。

　儘管先前金管會已鬆綁，老行庫在2000年之前就已持有的不動產，可排除在銀行法第75條的範圍之外，但若能再更進一步的鬆綁，效果會更好，都更立意甚佳，但上述的問題，主管機關希望老行庫積極參與都更之前，恐怕都得妥善處理或排除，免得招致其他後遺症。