想像一下，十年後的台北市成為一個老舊、帶著破敗氣息的城市，市區新大樓絕跡、殘存著淪為「爛尾樓」的開發案，公共建設停滯、加上都更停擺讓數十萬戶老屋無法改建，台北逐漸失去城市的生命力…。不幸的是，這些不是想像或預言，而是正在進行中的悲劇。

　郝龍斌、柯文哲兩位前後任市長會把天龍國帶向何方？時間將驗證一切，歷史也會給他們應有的評價。先來看他們給都市建設、都市景觀帶來什麼傷害？郝龍斌上任當年，雙子星開發案第一次招標，這個具國門意象、被他列為重大市政建設之首的開發案，歷經5次開標後，最終除了留下弊案之外一事無成；未來國外旅客搭乘機場捷運抵達台北時，迎接他們的將是最陽春的車站，以及同樣老舊的車站特區景觀。

　柯文哲也不遑多讓，國人期盼了幾十年的台北大巨蛋，眼看在他手中即將變成一顆廢蛋，果真如此，大巨蛋將成為史上最貴、最醜陋的爛尾樓，更是台北市的大災難。大巨蛋停工一年來，各方人士奔走其間，提出各種解套方法與下台階，但柯P官威不容挑戰，大巨蛋因此一步步走向不歸路；這場所有人都是輸家的意氣之爭，最終會不會成為淹沒柯P政治生命的土石流，各界都在看。

　另一個沒有贏家的市容毒瘤，是因為「美河市」爭議而通通卡關的捷運聯開案。聯開案爭議始於郝龍斌時代，柯P主政後態度更為強硬，到現在都看不到轉圜空間，也讓陸續完工的聯開案淪為「蚊子館」；不但建商陷入絕境，承購戶也因此有家歸不得。其中，最大苦主無疑是蘆洲總站的「希望城市」，其龐大的建築群完工近2年來任由其閒置，此案合約原本載明市府、建商權益分配比率為39.5％：60.5％，之後市府堅持更改為65.08％：34.92％，建商因此憤而提告。此外，美河市量體龐大的商場，也因爭議遲未點交，不僅市府白白浪費1年近2億的租金收入，荒廢的商場更被議員批評像「甘比亞商場」，又是一個建商、住戶、市府三輸的血淋淋案例。

　再來看命運多舛的都更，郝龍斌任內爆發「文林苑」事件，幾乎宣判了都更的死刑，爭議發生後郝市府束手無策，最終還是靠建商自力救濟才得以動工，並預計在今年底完工交屋。反觀跨越兩人任期、延宕15年的永春都更案，兩位市長都曾信誓旦旦表示很快會解決，但迄今依然無解。這個與文林苑並列、標誌著都更血淚史的指標案件，未來何去何從？對柯P是另一項嚴酷的考驗。

　兩任市長聯袂製造爛尾樓不說，更大、影響更深遠的危機，在於兩人任意毀棄合法契約、改變遊戲規則，以及假居住正義之名對民間課以重稅，其引發的負面效應，正在全面反噬台北市的建設與未來。誠如企業所說的，摧毀信賴保護原則的政府，無異置人民於不可預知的稅賦風險與政治風險中。

　影響所及，民間新的投資開發必然大幅萎縮，台北市也將一年比一年老舊；而市政建設也因為沒有企業敢跟柯P「賭一把」而止步，從市府招商案一年多來幾近一事無成已昭然若揭。和全球大都會相比，台北市已然像個醜小鴨，但在可預見的未來，台北更將淪為一個醜陋的城市，這不只是天龍國居民、也是臺灣人民共同的悲哀。